Строительно-техническая экспертиза
ООО «ЦСП - ЭкспертПраво»
честная экспертиза
в минимальные сроки !
Экспертиза устанавливает качество и объем выполненных строительных, строительно-монтажных, проектных, архитектурных и архитектурно-планировочных работ при строительстве недвижимости различного назначения, а также устанавливает качество строительных материалов.
Независимая строительно-техническая экспертиза (процесс установления соответствия между заданными параметрами проектно-сметной документации, исполнительной документации или характеристиками объекта недвижимости и фактическими, осуществляемый специализированной компетентной организацией, не находящейся в организационно-правовой зависимости от субъектов спора);
Обследование технического состояния строительных конструкций (деятельность, охватывающая комплекс вопросов, связанных с созданием нормальных условий труда и жизнедеятельности людей, обеспечением долговечности и эксплуатационной надежности зданий и сооружений, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по их реконструкции. Порядок проведения данного вида работ регламентирован СП 13-102-2003);
Судебная строительно-техническая экспертиза (назначается: при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве; при рассмотрении в арбитражных судах и судах общей юрисдикции гражданских споров о праве собственности на недвижимость, качестве и стоимости зданий, строений, сооружений и выполненных строительных работ; в расследовании дел об административных правонарушениях и уголовных дел, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов);
Экспертиза инженерных систем и коммуникаций (электротехническая экспертиза, экспертиза систем вентиляции и кондиционирования, экспертиза систем отопления, экспертиза систем водоснабжения, экспертиза систем канализации);
Экспертиза проектно-сметной документации (комплексная оценка качества разработки проектной документации, оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и проектной организации строительства, определение стоимости строительства объектов, оценка корректности планирования и распределения капитальных вложений и эффективности их использования);
Определение стоимости домовладения (определение действительной стоимости домовладения и его преобразование, раздел жилых домов в соответствии с идеальными долями совладельцев и с отступлением от них, реальный раздел, выдел доли, определение порядка пользования жилыми помещениями между совладельцами);
Порядок пользования земельным участком (преобразование земельного участка в соответствии с идеальными долями собственников или с отступлением от идеальных долей, с выделением двух (или более) участков с самостоятельными входами с устройством или без устройства участков общего пользования);
Определение пригодности здания (индивидуального дома) для постоянного проживания (определение соответствия объекта исследования действующим нормам и правилам для отнесения его к пригодным для постоянного проживания, или к непригодным);
- строительные комплексы и отдельные строительные объекты;
- жилые дома, строения для сезонного проживания, иные здания и строения; территории, земельные участки и специальные зоны, функционально связанные с возводимыми или эксплуатируемыми строительными объектами;
- строительные машины и механизмы, вспомогательное оборудование возводимых и эксплуатируемых строительных объектов;
- средства защиты труда в строительстве;
- проектная и исполнительная документация.
Строительно-техническая экспертиза необходима при установлении причин аварий, разрушений объектов строительства, а также при решении гражданских споров. Качество и надежность строительно-технической экспертизы зависят от обоснованности норм и правил, стандартов, эталонов, работ аналогов; полноты и комплексности материалов, представленных на экспертизу; эрудиции экспертов, уровня организации экспертной работы.
- Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам, проектной документации?
- Допущены ли при строительстве объекта (ремонте) отступления от проектной документации и действующих строительных норм и правил?
- Какова стоимость фактически выполненной проектной документации?
- Соответствуют ли примененные проектные решения действующим нормам и правилам? (*)
- Какова сметная стоимость работ по устранению выявленных дефектов и нарушений?
- Является ли фактическая стоимость строительства (ремонта), отраженная в актах выполненных работ, достоверной и обоснованной?
- Соответствуют ли стоимость строительства объекта или объемы и стоимость фактически выполненных работ, указанных в проектно-сметной и/или исполнительной документации, и/или в договоре и/или в актах КС-2 и КС-3 ? Если не соответствуют, то какова стоимость выявленного несоответствия?
- Оценка и составление сметной стоимости произведенных работ для соразмерного уменьшения их стоимости за счет устранения дефектов.
- Каково состояние основных несущих конструкций зданий и сооружений и соответствуют ли они действующим нормативно-техническими документам?
- К какому виду работ могут быть отнесены работы на объекте?
- Что из перечисленных выше причин могло привести к повреждению отделочных конструкций?
- Какова причина проникновения воды в помещение?
- Соответствует предложенный стороной вариант раздела объекта (домовладения, земельного участка, жилого дома и т.д.) действующим нормам и правилам?
- Соответствует ли инсоляция действующим правилам и нормам?
- Соответствует ли звукоизоляция в здании и помещениях действующим правилам и нормам?
- Соответствует ли звукоизоляция на исследуемом объекте нормам и правилам безопасной жизнедеятельности?
| (*) | - В рамках исследования экспертами рассматривается соответствие технического состояния указанных элементов действующим нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, ВСН, СП и т.д.), выполнение которых и обеспечивает безопасную эксплуатацию зданий и сооружений. |
ООО «ЦСП – ЭкспертПраво» – Надежность, обеспеченная опытом!