Коммерческая недвижимость

Сделки с недвижимостью — в настоящее время один из самых распространённых видов гражданских правоотношений.

Юристы нашей компании имеют огромный опыт по сопровождению сделок с недвижимостью любого вида, а также с земельными участками, используемыми для предпринимательской деятельности, а также в нашем штате имеются специалисты, специализирующиеся в области защиты прав физических и юридических лиц в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Основные направления правовой помощи, оказываемой ООО «ЦСП - ЭкспертПраво» нашим Клиентам в данной области:

1. Полное сопровождение сделок юридических лиц любой организационно-правовой формы и физических лиц, которое включает:
   • сопровождение сделок купли-продажи недвижимости;
   • юридическую экспертизу документов с учетом норм действующего законодательства, проверку комплектности документов, проверку законности прав продавца недвижимости на объект;
   • составление документов, предшествующих заключению договора купли-продажи;
   • проверка подлинности документов и полномочий продавца;
   • предоставление заключений о «юридической чистоте» сделок;
   • анализ учредительных документов продавца;
   • сведения об обременениях;
   • одобрение крупных сделок;
   • проверка документов по земельному участку, на котором находится недвижимое имущество;
   • разработка договора купли-продажи;
   • процедура проведения регистрации договора купли-продажи.
2. Предоставление интересов клиентов в сфере защиты прав от посягательств третьих лиц, истребование имущества из чужого незаконного владения, ведение процессов по признанию сделок недействительными и пр.
3. Предоставление сделок с землей и прочей недвижимостью, оформление в собственность гаражей, садовых участков, помощь в изменении назначения земельных участков.
   Зачастую трудности в реализации данных сделок связаны с размытостью норм в действующем законодательстве, препятствием со стороны чиновников разных компетентных органов, отсутствием четких требований к предоставляемых документам и пр.
4. Предоставление интересов Заказчика – юридического лица в области сопровождения девелоперских проектов.
5. Юридическая экспертиза документов, имеющихся у продавца на земельный участок с целью проверки законности возникновения у него прав на него.
6. Подготовка правового заключение.
7. Сопровождение сделок по приобретению земли для реализации проекта; Разработка правовой схемы в целях эффективной реализации проекта и взаимодействия его участников, включая подготовку правовых документов (договора на проектно-изыскательские работы, договоры подряда и т. п.).
8. Оптимизация налогообложения и повышение эффективности использования объекта недвижимости, которая включает: разработку эффективной налоговой схемы продажи, приобретения или использования земли или иной недвижимости; разработку правовой схемы и её реализацию по вопросам изменения разрешенного использования или целевого назначения земли и иной недвижимости с целью их использования с максимальной экономической эффективностью для Клиента.

В реализации любых сделок с недвижимостью важно иметь профессиональный опыт и навыки, так как только многократное практическое проведение таких операций позволит Вам избежать заключения недействительных сделок и получить максимум выгоды для себя и/или своего предприятия, а также профессиональные знания наших сотрудников защитят Вас от возможных финансовых потерь, дав качественное правовое заключение по заключению договоров любых видов.

Профессионализм и опыт, знание и практика – вот что позволяет нашим Клиентам чувствовать полную защищенность при совершении таких сделок, не беспокоиться о будущем своих инвестиций и совершать правильные шаги по выгодному использованию своего имущества.

---